資本利得和現金流

講的白一點，資本利得指的就是一次性收入，而現金流講的是持續性收入。


接下來請看富爸爸清崎的現金流收入：

1. 事業。富爸爸清崎的事業帶給他源源不絕的現金流收入，無論他是否在工作。就算把公司收起來，現金仍會持續流入。所以他常說幫別人工作絕對不可能有持續不斷的現金流入帳戶，因為工作靠的是薪水，控制權在老闆身上，唯有建立起自己的事業才可能創造出更大的現金流。

2. 不動產：有些人的方式是把出租公寓花了一筆錢把他翻修後轉賣，這種方式就是資本利得的收入，因為只有一次性。而富爸爸清崎則是專注在出租公寓，因為出租公寓帶來的持續房租收入就是他們的現金流。

3. 石油。富爸爸清崎是不投資石油公司的，但是反而跟鑽探開始公司一起合夥，當他們挖到有價值的礦產後，他每個月都可以收到販賣石油和天然氣的支票。

4. 權利金。富爸爸清崎的著作授權到全球將近五十家出版社。每季他都能從出版社收到版稅的支票。他的現金流遊戲也授權給十五家公司，每季也都能從這些公司獲得權利金的收益。


我們可以發現，富爸爸清崎的收入來源大多都是靠現金流而賺來的錢，像是資本利得這種一次性的收入本身沒有什麼不好，只是如果要有持續且穩定的收入，現金流絕對是恆富的最大關鍵。所以清崎的富爸爸曾跟他說，假設你花了80萬裝潢修繕一間房子然後賣出去，結果賣100萬賺到了20萬，這只是一次性的收入，雖然一開始看起來利潤比較豐厚，但接著你還是要繼續找更適合的房子然後再買一次取得利潤，以長久的眼光來看，這並不能為你帶來穩定現金流。而清崎所說的事業也是如此，領薪水過活並沒有什麼不對，只是賺的比別人少!這就是現實。而事業帶來的好處是，一但自己成為公司的所有人，就不是靠薪水過日子了，時間也是屬於自己的，當即使自己不在時，還是有人會幫忙一起管理公司，不在場也能有收入這就是最大的好處。另外清崎說的權利金也是如此，只要他的書繼續在世界上販賣，他就有固定的版稅可以領，現金流遊戲也因為授權所以可以一直向別人索取使用的費用。這都說明了現金流的好處會遠遠大於資本利得，誰不希望自己可以持續有收入呢？而且如果不用工作就可以一直領，這絕對比只領一次性的收入來的好太多了。


所以最後富爸爸清崎說這世界上有百分之九十的人口在玩資本利得的遊戲，只有百分之十的人在玩有錢的陰謀家的遊戲-現金流。這就是有錢人的金錢10 / 90法則。


你選擇好向那邊站了嗎？